盘点《安家》中那些令人不得不喷的狗血剧情

剧中最大的槽点当属娘娘为了把跑道房卖给海清，还特意装修了房子。原本七拐八弯的走廊被打造成了艺术长廊，走廊另一头的小房间也改成了能仰望星空的小阁楼，不得不说编剧很有想象力。

但现实生活中，中介是无权私自装修客户的房子的，请问装修费谁出？就算是客户同意装修，是不是也得签个对赌协议？无论这套房最终卖没卖出去，是以什么价格卖出去的，中介公司都得兜底，否则客户愿意花钱装修这样一套十几年都卖不出去的房子吗？

这也就罢了，但是王自健手里那套出租房也是先装修再出租这就更不科学了。除非王自健提前和房东商议好了，自己租下来做二房东，那还有蛋壳、如家这些长租公寓什么事？编剧都是装修公司派来的卧底吗？

黑心商人林茂根为了买下向公馆，私下与向文森交易，一脚踢开了跑前跑后的房似锦，甚至不惜使计赶走耿叔。

看到这里买房菌不淡定了，中介公司可不傻，岗前培训第一课就是防止跳单。任何一个有过购买二手房经验的人都知道，二手房交易中买卖双方都是通过中介沟通协商，签合同之前购房者和原房主别说见面，就是电话号码也拿不到。这样低级的错误就连朱闪闪这种销售小白都不会犯，别说两位人精一样的店长了。

况且，像这种产权尚有争议的房子，最不愿私下交易的人应该是购房者林老板才对。房主收钱走人了，剩下的烂摊子谁来收拾，损失谁来承担，作为饲料大王的林老板连这点头脑都没有吗？严重怀疑他的钱都是大风刮来的！

风水大师鲁大师想要和房似锦合作提高房价，赚取中间差价，乍一听这是门不错的生意。事实上，操作难度极大，甚至有些天方夜谭。暂且不说购房者会不会去打听行情，只说签合同这关就过不了。购房合同白纸黑字明明白白，你当买家不识数还是卖家不识字？

那么有人就要说了，阴阳合同呀！中介公司的合同都是严格管理的，如果要使用公司提供的合同，公司不会过问吗？

如果公司不同意，房店长最轻也得掉饭碗；退一步说，假如中介公司同意了，是不是中介公司得拿大头，房店长鲁大师之辈只能喝点汤汤水水，何来平分之说？

唯一可行的办法就是，房店长和鲁大师先把房子买下来，至于自己的房子想卖多少钱谁还能说什么？那么问题来了，请问房店长和鲁大师谁是能出几千万的主？

无论是凶宅还是跑道房，房店长都手到擒来，不仅独吞佣金还理直气壮。实际上，房产中介是非常讲究团队协作的，房子成交以后，房源开发者和销售者都能分到佣金。并且，一些正规的中介公司，为了保证房源的真实性，规定期限内房源开发者自己是不能销售自己开发的房源的。

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佣金怎么收？

电视剧《安家》中，不管是房主还是购房者谁委托中介，就谁来付佣金。实则不然，在二手房交易中，买卖双方一旦通过某家中介公司成交了，双方都要支付总房款1%-2%的佣金。（悄悄告诉你们，有时候佣金也是可以讨价还价的，但这个议价特权大部分只对卖方开放）

顺便说一句，开包子铺的老严通过中介公司租了个铺面，事后并未付佣金，拿包子“抵债”。你当中介公司都是活雷锋，就算是内部员工佣金该付还得付，最多给个友情价。所以，这段剧情的合理解释是，要么通过姑姑私下交易，要么就是姑姑帮忙付的中介费。